2000〜2010年築, 専有面積63.24㎡〜83.24㎡の平均販売価格
東京都
129.2万円/㎡
前年比+31.8%
江戸川区
71.6万円/㎡
前年比+10.3%
ローヤルシティ南小岩
東京都江戸川区南小岩七丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩11分
2005年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
5,508万円
75.2万円/㎡
2,647
4,554
6,461
8,368
AI査定結果
推定相場価格
5,508万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,554万円〜6,461万円
62.2万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月14日
ローヤルシティ南小岩
5,580万円（76.2万円/㎡）/ 4階 / 73.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 5,580万円 | 76.2万円 | 4階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 3,990万円 | 54.5万円 | 6階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/13 | 4,280万円 | 58.4万円 | 6階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/20 | 4,500万円 | 61.4万円 | 6階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ローヤルシティ南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅11分 | 5,580万円 | 76.2万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | SRC |
| 2021/09/03 | LoyalCity南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅12分 | 4,280万円 | 58.4万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | SRC |
| 2022/12/18 | ファーストシーン小岩ラグゼ 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅12分 | 4,180万円 | 61.6万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/19 | コスモ南小岩 江戸川区南小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ドラゴンマンション小岩壱番館 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅14分 | 4,498万円 | 68.0万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2021/12/03 | ナイスアーバン東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 3,380万円 | 58.5万円 | 57.74㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,280万円 | 92.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 4,999万円 | 78.8万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/16 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2022/08/20 | ミオカステーロ小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 5,480万円 | 77.5万円 | 70.72㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 8階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅17分 | 3,599万円 | 58.4万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.8%上昇、江戸川区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は江戸川区の平均と比較して6.4%割高です。
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東京都江戸川区春江町二丁目
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2005年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
セントレジアス船堀
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